Incremento de renta en Vertical
Lo primero es revisar como queremos configurar el sistema de incrementos de Renta, para ello accedemos a la configuración del programa > Parámetros generales a nivel de la aplicación > Horizontal/Vertical, y podemos indicar como queremos que nos actualice la renta.
- Si seleccionamos Se suma al concepto de incremento, nos dejará la renta siempre igual y el concepto de incremento se irá incrementando según calculemos las actualizaciones.
- Si seleccionamos Sustituye el concepto de renta, la primera vez que actualicemos nos dejará la renta sin modificar y el incremento correspondiente en el concepto de incremento. La siguiente vez que actualicemos la renta el incremento anterior se sumará al concepto de renta y el nuevo incremento calculado quedará en el concepto de incremento.
Ejemplo: Renta= 500€ / Incrementos acumulados = 100€ / Subida del IPC=40€
1ª Opción: Renta=500€ / Incremento=140€
- 2ª Opción: Renta=600€ / Incremento=40€
Ahora pasaremos a configurar nuestra entidad de Vertical para que el cálculo sea correcto:
1º Configuración del propietario.
Debemos relacionar los grupos de conceptos que tengamos creados desde propietarios,
1. Datos generales de entidades, pulsamos sobre la pestaña otros datos.
2º Configuración de los conceptos.
Asimilaremos los mismos grupos de conceptos a los conceptos que usemos para renta, incrementos y atrasos. Para ello desde propietarios, 5. Mantenimiento de conceptos, vincularemos el grupo al que pertenecen.
3º Configuración del inquilino.
Desde el apartado inquilinos > Datos generales > Contrato, configuraremos tanto los conceptos asimilados a la renta, como la tabla por la cual queremos que se vaya a calcular el incremento.
4º Cálculo del incremento.
Con todo configurado procederemos a calcular la renta. Desde el menú inquilinos > Revisiones de renta – Otros incrementos.
Lo primero que deberemos revisar es que tengamos la tabla correctamente configurada desde el apartado TABLA IPC.
Rellenaremos la tabla y el año que corresponda, en caso de que no exista podemos crearlo pulsando nuevo año.
Con la tabla correctamente configurada, realizaremos el cálculo 
.
Desde aquí decidiremos si queremos calcular los atrasos y a que decimal queremos redondear.
Recomendamos marcar siempre mostrar registros rechazados, para que en caso de que no nos calcule alguna revisión nos diga el motivo.
5º Selección y actualización de la renta.
Debemos marcar las rentas, calcularas, y pulsar sobre pasar ha seleccionado. Tenemos la opción de Marcar todas para hacerlo de manera masiva.
Ahora veremos las rentas seleccionadas en la pestaña de actualizados
Tenemos la opción, en caso de haber calculado atrasos, de indicar una fecha de caducidad, para evitar errores en sucesivas actualizaciones. Sólo debemos rellenar la fecha en el apartado de Atrasos mm/aaaa indicando la fecha de caducidad deseada.
Cuando revisemos que la indormación es correcta, volveremos a seleccionar los deseados o marcaremos sobre Marcar todos y pulsaremos sobre la tuerca de actualizar.
Una vez hecho el proceso nos mostrará el resumen de las rentas actualizadas.
***Tanto el concepto de renta como el concepto de Incremento deben estar obligatoriamente en mantenimiento de cuotas de ese inquilino, ya que si no, nos dará un error indicando que no existe un concepto asignado a ese grupo y no conseguirá actualizarnos las rentas.
No Comments