Incremento de renta en Vertical

 

Lo primero es revisar como queremos configurar el sistema de incrementos de Renta, para ello accedemos a la configuración del programa > Parámetros generales a nivel de la aplicación > Horizontal/Vertical, y podemos indicar como queremos que nos actualice la renta.

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  • Si seleccionamos Se suma al concepto de incremento, nos dejará la renta siempre igual y el concepto de incremento se irá incrementando según calculemos las actualizaciones.
  • Si seleccionamos Sustituye el concepto de renta, la primera vez que actualicemos nos dejará la renta sin modificar y el incremento correspondiente en el concepto de incremento. La siguiente vez que actualicemos la renta el incremento anterior se sumará al concepto de renta y el nuevo incremento calculado quedará en el concepto de incremento.

 Ejemplo: Renta= 500€ / Incrementos acumulados = 100€ / Subida del IPC=40€

 1ª Opción: Renta=500€ / Incremento=140€

- 2ª Opción: Renta=600€ / Incremento=40€

Ahora pasaremos a configurar nuestra entidad de Vertical para que el cálculo sea correcto:

1º Configuración del propietario.

Debemos relacionar los grupos de conceptos que tengamos creados desde propietarios,

1. Datos generales de entidades, pulsamos sobre la pestaña otros datos.

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2º Configuración de los conceptos.

Asimilaremos los mismos grupos de conceptos a los conceptos que usemos para renta, incrementos y atrasos. Para ello desde propietarios, 5. Mantenimiento de conceptos, vincularemos el grupo al que pertenecen.

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3º Configuración del inquilino.

Desde el apartado inquilinos > Datos generales > Contrato, configuraremos tanto los conceptos asimilados a la renta, como la tabla por la cual queremos que se vaya a calcular el incremento.

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4º Cálculo del incremento.

Con todo configurado procederemos a calcular la renta. Desde el menú inquilinos > Revisiones de renta – Otros incrementos.

Lo primero que deberemos revisar es que tengamos la tabla correctamente configurada desde el apartado TABLA IPC.