El Administrador de Fincas es una de las profesiones más versátiles, necesita aglutinar un conjunto de saberes tan amplio que hacen obligatorio adquirir formación específica. Para poder desempeñar adecuadamente sus tareas necesitan principalmente conocimientos de las ramas : Administrativa, Financiera y Legal. Pero en un campo tan polivalente no vale solo con el conocimiento adquirido a
Realizar un buen aislamiento térmico no es tan caro ni complicado como muchos vecinos piensan. Asesorar sobre este tema es un gran desafío al que se enfrentan los Administradores de Fincas a diario durante las juntas de vecinos. Sin embargo, los Administradores son conscientes que debe considerarse como una inversión a largo plazo. Apostar por
Una simple tormenta puede generar una sobrecarga eléctrica y dañar el cableado de una comunidad de vecinos, dejándolos sin electricidad. Una tubería puede romperse repentinamente, dejando a todos los propietarios sin agua en sus hogares. Incluso una ráfaga de viento puede romper un cristal, creando un problema de seguridad en las áreas comunes. Estos percances,
Las comunidades de vecinos a menudo se enfrentan a situaciones molestas, como animales en condiciones inapropiadas, instalación incorrecta de aires acondicionados o actividades ilegales dentro de una vivienda. Según el artículo séptimo de la Ley de propiedad horizontal, se consideran actividades molestas aquellas prohibidas por los estatutos y que causen daños a la finca, haciendo
El Libro del Edificio Existente ( LEE ) permite conocer a todos los propietarios de las comunidades de vecinos el estado del edificio. Es como un manual de instrucciones del inmueble que incluye el Certificado de Eficiencia Energética. El documento será obligatorio a partir del 2027 para todos los edificios y su coste medio
Uno de los problemas clásicos a los que los Administradores de Fincas se enfrentan con frecuencia es la aparición de filtraciones en las comunidades de vecinos. Ya sea en forma de manchas de humedad o goteras, estos contratiempos generan conflictos significativos entre los vecinos, ya que resulta difícil identificar a simple vista su origen. En
IESA y Bankinter Consumer Finance han firmado un acuerdo que permite a las comunidades de propietarios que son gestionadas por IESA acceder a financiación directamente a través de su software, Gesfincas. Esta financiación ofrece condiciones preferentes, se gestiona 100% online y no requiere contratar ningún producto adicionale ni tener una cuenta en Bankinter. Las comunidades de
Las zonas comunes de una Comunidad de Propietarios, como se detalla en el artículo 396 del Código Civil, son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios de dicha Comunidad. Es decir, los jardines, las piscinas, los patios y escaleras, los áticos y azoteas, etc. Una de las fuentes de conflicto más frecuentes,
La subida generalizada de los precios en España además de tener que afrontar los gastos en calefacción del invierno han provocado que las comunidades de propietarios tengan que hacer frente a derramas extraordinarias en muchos casos. Los administrados de fincas solicitan cada vez más financiación para hacer frente a gastos extraordinarios como la realización
IESA, con su software Gesfincas.Net, es el primer software del sector de la administración de fincas adaptado a la nueva normativa. En julio 2021 se publicó en el BOE la ley 11/2021 de 9 de julio con las medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal. La ley establece la obligación para empresas
